武进这个园区，缘何成为典型样本？
种粮大户
重视总产，也重视亩产
如今在武进，
“种”企业也要论亩产了，
位于牛塘镇的中南高科·常州武进创智云谷，
是一座以互联网大数据、精密仪器
高端装备制造、电子信息为主的高端智能制造园区。
作为牛塘镇与中南高科共同启动的精确产权分割工业地产项目，它不仅是新型工业“试验地”，也是土地资源节
约集约利用“亩产论英雄”的典型样本。
01
化工之乡“变形记”
牛塘是传统的化工之乡，
化工企业总产值一度占全镇工业总产值的75%以上。
此前，该镇的亩均税收不足5万元，开发强度已经触顶，
急需探索产业转型升级，招引亩均税收高的优质企业，摘掉化工之乡的“帽子”。
传统退出，规划先行
牛塘的决心成了“吸金石”
2019年
位列“中国企业500强”的中南高科
在牛塘投下了重要一子——
创智云谷项目
该项目将工业地产开发与工业项目招引结合，由社会资本投资建设多层标准厂房，建成后由投资主体根据地块确定的产业要求引进工业项目，并兼顾企业产权需求，在不改变功能和土地用途的前提下，将厂房按幢、层等固定界限分割登记到企业名下，办理不动产权证。走进园区，20栋花园式精品厂房呈现在眼前。项目一期占地86亩，建筑面积8万平方米，2019年底交付。去年初，50多家企业全部入园，其中80%的企业已经投产。项目一期亩均税收40万元以上，亩均产值800万元以上，年税收3500万元左右，位居常州各大工业园区前列。
曾经，老旧工业园区由于标准不高、机器或生产线笨重等，很多企业只能将厂房选在一楼，容积率上不去，造成极大的土地浪费。很多企业原来都是大院式的厂房，容积率普遍在1.0以下，创智云谷项目容积率达到1.5，最高有7层。
02
抢占发展“智高点”
在项目招引上
创智云谷一方面做大增量
从上海、苏州等地引进优质企业
另一方面做优存量
引进常州本地企业
园区招引的企业必须符合产业定位
绿色环保、高附加值、高成长性
常州武进三晶自动化设备有限公司是去年入驻园区的一家日资企业，由日本三晶集团投资建立，主要研发、制造、销售全自动精密智能设备，为汽车、手机通信类各系列连接器成型制品的量产提供全套解决方案。
在一个小小的通信接插件上，三晶的设备每分钟最高转速达1600转。也就是说，每分钟在上面插1600根针，每根针的间距仅0.3毫米，达到了极限水平。PCB树脂壳插针设备每分钟达600转左右，也已达到国际先进水平。国内某手机行业龙头企业用了该公司的智能设备后，从原来需要200个工人手动插针减少到3人。去年，公司实现产值3000万元，预计今年增长50%~80%。
常州迁迈机械设备技术有限公司原来在上海，去年5月入驻园区，着力于高端离心机、净化设备等环保产品的研发、制造、销售和服务，服务于富士康、苏州AW、普美航空等多家世界500强企业。企业研发的环保设备通过离心机每分钟高达1万多次的高速旋转，避免传统环保设备的滤芯滤纸带来的二次污染。
企业负责人邢学进：
“选择落户创智云谷，是因为这里交通方便、产业基础好，不出武进，10公里范围内就能找齐我们所需的供应商。”
目前，创智云谷涵盖智能制造类、高端装备类、精密仪器类等企业，初步形成了以智能制造产业为主导的产业链集聚。
二期预计9月交付投产
亩均税收45万元
年纳税4500万元
项目全部投产后
总纳税可达8000万元
武进这个园区，缘何成为典型样本？
种粮大户
重视总产，也重视亩产
如今在武进，
“种”企业也要论亩产了，
位于牛塘镇的中南高科·常州武进创智云谷，
是一座以互联网大数据、精密仪器
高端装备制造、电子信息为主的高端智能制造园区。
作为牛塘镇与中南高科共同启动的精确产权分割工业地产项目，它不仅是新型工业“试验地”，也是土地资源节
约集约利用“亩产论英雄”的典型样本。
01
化工之乡“变形记”
牛塘是传统的化工之乡，
化工企业总产值一度占全镇工业总产值的75%以上。
此前，该镇的亩均税收不足5万元，开发强度已经触顶，
急需探索产业转型升级，招引亩均税收高的优质企业，摘掉化工之乡的“帽子”。
传统退出，规划先行
牛塘的决心成了“吸金石”
2019年
位列“中国企业500强”的中南高科
在牛塘投下了重要一子——
创智云谷项目
该项目将工业地产开发与工业项目招引结合，由社会资本投资建设多层标准厂房，建成后由投资主体根据地块确定的产业要求引进工业项目，并兼顾企业产权需求，在不改变功能和土地用途的前提下，将厂房按幢、层等固定界限分割登记到企业名下，办理不动产权证。走进园区，20栋花园式精品厂房呈现在眼前。项目一期占地86亩，建筑面积8万平方米，2019年底交付。去年初，50多家企业全部入园，其中80%的企业已经投产。项目一期亩均税收40万元以上，亩均产值800万元以上，年税收3500万元左右，位居常州各大工业园区前列。
曾经，老旧工业园区由于标准不高、机器或生产线笨重等，很多企业只能将厂房选在一楼，容积率上不去，造成极大的土地浪费。很多企业原来都是大院式的厂房，容积率普遍在1.0以下，创智云谷项目容积率达到1.5，最高有7层。
02
抢占发展“智高点”
在项目招引上
创智云谷一方面做大增量
从上海、苏州等地引进优质企业
另一方面做优存量
引进常州本地企业
园区招引的企业必须符合产业定位
绿色环保、高附加值、高成长性
常州武进三晶自动化设备有限公司是去年入驻园区的一家日资企业，由日本三晶集团投资建立，主要研发、制造、销售全自动精密智能设备，为汽车、手机通信类各系列连接器成型制品的量产提供全套解决方案。
在一个小小的通信接插件上，三晶的设备每分钟最高转速达1600转。也就是说，每分钟在上面插1600根针，每根针的间距仅0.3毫米，达到了极限水平。PCB树脂壳插针设备每分钟达600转左右，也已达到国际先进水平。国内某手机行业龙头企业用了该公司的智能设备后，从原来需要200个工人手动插针减少到3人。去年，公司实现产值3000万元，预计今年增长50%~80%。
常州迁迈机械设备技术有限公司原来在上海，去年5月入驻园区，着力于高端离心机、净化设备等环保产品的研发、制造、销售和服务，服务于富士康、苏州AW、普美航空等多家世界500强企业。企业研发的环保设备通过离心机每分钟高达1万多次的高速旋转，避免传统环保设备的滤芯滤纸带来的二次污染。
企业负责人邢学进：
“选择落户创智云谷，是因为这里交通方便、产业基础好，不出武进，10公里范围内就能找齐我们所需的供应商。”
目前，创智云谷涵盖智能制造类、高端装备类、精密仪器类等企业，初步形成了以智能制造产业为主导的产业链集聚。
二期预计9月交付投产
亩均税收45万元
年纳税4500万元
项目全部投产后
总纳税可达8000万元
